玩在 padel 在伦敦：价格过高？

如果 padel 是英国的增长，价格很可能会减缓这种扩张。事实上，由于整个英吉利海峡几乎持续存在房地产危机，俱乐部的租金过高。

根据一份报告 Playtomic 由普华永道出品，俱乐部支付的平均租金 padel 伦敦为 31,5 欧元/平方米/月。这是巴塞罗那支付金额的三倍多，巴塞罗那的经理人平均每月每平方米 10,1 欧元。

这些非常高的金额反映在球员的球场租赁价格中。报告显示，每个球场的平均价格为 59 欧元/小时。这已经比全国其他地区高出 43%，比巴塞罗那高出 56%。

城市	每个俱乐部的面积（平方米/俱乐部）	预计租金（欧元/平方米/月）	每个俱乐部的收入（欧元/平方米/月）	物流溢价租金（欧元/平方米/月）	住宅优质租金（欧元/平方米/月）	租金占收入(%)
巴塞罗那	〜1,450	24.7	8.0	6.3	18.6	41
伦敦	〜1,275	27.4	9.4	30.3	46.3	50
阿姆斯特丹	〜690	39.9	27.8	15.0	10.1	79
蒙特雷	〜1,225	25.2	13.6	31.5	8.0	32

评论）： (1) 每个球杆的表面积约为球场所需表面积的 1,3 倍。优质租金定义为各子市场优质租金的平均租金，而非最高已实现租金。

来源： 高纬环球、第一太平戴维斯、新闻稿、战略与分析

与法院的占用率存在相关性。在巴塞罗那，球场平均每天被占用的时间超过8小时，而在伦敦，球场的占用时间仅为6小时。然而，这种相关性不应被解释为因果关系。可能是低入住率促使管理者提高价格以获取利润，也可能是高价格阻碍了尽可能多的人进入。

平均月收入也受到影响：巴塞罗那为 32,9 欧元/平方米/月，而伦敦为 53 欧元/平方米/月。然而，这些收入必须考虑到高租金才算合格。实际的好处可能要少得多。

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